Diagnostic immobilier Seine-Saint-Denis

Le diagnostic immobilier est obligatoire à Paris

Pour toute transaction immobilière telle que la vente, l'achat ou la location d'un bien, un diagnostic immobilier ou contrôle est obligatoire, ce qui garantit la sécurité, la conformité et offre de la transparence. Le contrôle informe un acheteur ou un locataire sur l'état réel d'un bien, notamment sur son efficacité énergétique, son équipement et les risques existants.

À travers notre agence Meilleur DIAG, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches de diagnostic immobilier à Seine-Saint-Denis (93), à Paris et dans toute l’Île-de-France, avec réactivité, professionnalisme et tarifs transparents.

Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils obligatoires ?

Ils sont prescrits par la loi afin de garantir la sécurité des résidents, de protéger l'environnement et d'assurer une transparence totale dans toutes les transactions immobilières. Les contrôles aident également à éliminer le risque de mauvaises surprises pour les acheteurs ou les locataires.

• Prévenir les risques liés à l’amiante, au plomb, au gaz ou à l’électricité
• Évaluer la performance énergétique du logement grâce au DPE
• Garantir une transaction immobilière transparente et conforme à la réglementation
• Se conformer aux normes sanitaires et environnementales en vigueur
• Éviter les litiges ou l’annulation de vente ou de bail en cas de défaut de diagnostics

Diagnostic immobilier à Saint-Denis : que dit la loi ?

À Saint-Denis et dans tout le département de la Seine-Saint-Denis (93), les diagnostics obligatoires dépendent du type de bien, de son âge, et de la nature de la transaction, que ce soit pour une vente ou une location. Ces diagnostics immo doivent être fournis avant de signer un bail ou un compromis de vente.

• Pour la vente : un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet est exigé avant la signature du compromis.
• Diagnostic Immobilier Pour la location : plusieurs diagnostics doivent être joints dès la rédaction du bail, notamment le DPE, l’ERP et le diagnostic électricité/gaz si les installations datent de plus de 15 ans.
• Depuis juillet 2017, le diagnostic gaz/électricité est obligatoire pour les locations si les installations ont plus de 15 ans.
• Le diagnostic termites n’est pas exigé à Saint-Denis sauf si un arrêté préfectoral le rend obligatoire (ce n’est pas le cas actuellement).

Quels sont les diagnostics immobiliers à prévoir ?

Selon le bien et son usage, voici les principaux diagnostics à réaliser lors d'une vente ou d'une location à Saint-Denis :

• DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
• Diagnostic Amiante : pour les bâtiments construits avant 1997
• Diagnostic Plomb (CREP) : pour les logements datant d’avant 1949
• Diagnostic Électricité et Gaz : obligatoires si les installations ont plus de 15 ans
• Diagnostic Loi Carrez / Loi Boutin : calcul des surfaces privatives
• Diagnostic ERP : État des Risques et Pollutions
• Diagnostic Assainissement : pour les biens non raccordés au tout-à-l’égout
• Diagnostic Termites : uniquement si la zone est déclarée à risque par arrêté préfectoral

Meilleur DIAG, votre expert local en diagnostic immo à Saint-Denis (93)

Nous intervenons chaque jour à Saint-Denis, Aubervilliers, Aulnay sous Bois et dans toutes les villes du 93 et de l’Île-de-France. Grâce à notre connaissance des spécificités locales et à notre expérience terrain, nous garantissons des prestations fiables, rapides et au meilleur prix.