Diagnostic immobilier à Aulnay sous Bois

Aulnay-sous-Bois 93

Aulnay-sous-Bois, la commune de Seine-Saint-Denis (93600) connue pour sa croissance et sa population aujourd’hui de plus de 86 000 habitants, est une ville résidentielle et pavillonnaire offrant un parc immobilier aux typologies variées, de la maison ancienne en centre-ville aux immeubles récents des quartiers périphériques. Qu’ils soient vendeurs ou bailleurs, un propriétaire doit obéir à l’obligation légale de réaliser des diagnostics immobiliers à Aulnay-sous-Bois.

Bien desservie par l’A1, l’A3, le RER B et divers grands axes, Aulnay-sous-Bois est attrayante pour les acheteurs et locataires souhaitant rester à proximité de Paris sans renoncer à un cadre de vie plus calme.

Pourquoi réaliser un diagnostic immo à Aulnay-sous-Bois ?

Le diagnostic immo est destiné à garantir la sécurité des occupants, à renseigner l’acquéreur ou le locataire sur l’état du bien et à respecter les prescriptions légales, mais il doit également permettre d’éviter les mauvaises surprises après la vente. Ces diagnostics sont obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien et doivent être réalisés par un professionnel agréé à cet effet.

En fonction de l’âge, de l’emplacement et de l’utilisation du bien, les diagnostics exigés varient. Le non-respect de ces obligations est susceptible d’entraîner l’annulation de la vente ou des sanctions. À Aulnay-sous-Bois, où un grand nombre d’habitations a été construite avant 1997, divers diagnostics comme ceux relatifs à l’amiante ou au plomb sont fréquents.

Dans quels cas faut-il réaliser des diagnostics immobiliers ?

Vous aurez besoin d’un professionnel pour diagnostiquer votre bien dans les cas suivants :

• Vente d’un bien : Un dossier complet (Dossier de Diagnostic Technique DDT) doit être remis à l’acquéreur dès la signature de la promesse de vente.
• Location d’un bien : on réalise plusieurs diagnostics obligatoires lors de la mise en location, notamment le DPE.
• Pour une construction neuve : il faut réaliser le diagnostic de performance énergétique (DPE neuf).

Quels sont les diagnostics obligatoires à Aulnay-sous-Bois

Voici la liste des diagnostics immobiliers qui peuvent être requis à Aulnay-sous-Bois :

• DPE Diagnostic de Performance Énergétique : évaluation de la consommation d’énergie du bien et de son impact sur l’environnement.
• Diagnostic Amiante : obligatoire pour les bâtiments construits avant juillet 1997.
• Diagnostic Plomb (CREP) : exigé si le logement date d’avant 1949.
• Diagnostic Électricité et Gaz : pour les installations de plus de 15 ans.
• Diagnostic Loi Carrez / Loi Boutin : pour calculer la surface habitable selon le type de contrat concerné.
• Diagnostic ERP : à fournir pour toutes les ventes et toutes les locations.
• Diagnostic Assainissement : pour les biens non raccordés au réseau public.
• Diagnostic Termites : non exigé à Aulnay-sous-Bois à ce jour sauf arrêté préfectoral.

Pour quelles raisons solliciter notre société de diagnostic immobilier ?

Notre société, spécialistes du diagnostic immobilier est implantée à Aulnay-sous-Bois & en Seine-Saint-Denis en général est à votre service pour vous accompagner dans votre démarche de vente ou de location de votre bien. Notre équipe de diagnostiqueurs est certifiée, expérimentée, intervenue rapidement et en toute professionnaliste.

Ce qui vous est assuré :

• Intervention rapide : en général sous 48 heures !
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